בעקבות המשבר הכלכלי של העשור שעבר, לצד הצמיחה הגדולה בתיירות, שתי הערים הגדולות, אתונה וסלוניקי הפכו למלאות בשפע של אפשרויות נדל”ניות.

בשנים האחרונות רואים התאוששות של השוק ומגמה של עליית מחירים, לצד הקלות במיסוי המעניקים לרוכש הזר ביוון את האפשרות לרכוש מספר נכסים, עידוד משקיעים זרים מצד ממשלת יוון להשקיע בתכניות כמו: GOLDEN VISA להשקעות מעל 250,000 אירו באיזורים מסוימים ובאיזורים אחרים מעל 500,000 אירו והקלות נוספות.

מחירי הנדל”ן למגורים ביוון ירדו בעקבות המשבר הפיננסי האחרון בכ – 60% בערים הגדולות. ובאופן פרופורציונלי גם בנכסים אחרים במדינה.

יוון היתה תמיד מדינה תיירותית, אך לאחר המשחקים האולימפיים של 2004 ובמיוחד במהלך המשבר הפיננסי, יוון חוותה עלייה משמעותית בהיקף התיירות.

בשתי הערים הגדולות, אתונה וסלוניקי, גידול התיירות משפיע גם על מחירי הנכסים למגורים באמצעות פלטפורמות אינטרנט כמו Airbnb.

אנו ממליצות למשקיעים שלנו להינות מהזדמנות של מדינה שמעודדות השקעות נדל”ן.

​

היתרונות:

• אפשרות לרכוש במחירים נמוכים משמעותית מישראל, גם בהשוואה למקומות אחרים באירופה

• הקלות במיסוי.

• ירידה בשער האירו מול השקל.

• אמנה בין ישראל ויוון שמסדירה את תשלום המיסים ביוון בלבד.

• הזדמנות ל’פליפים’ (קניה-השבחה-מכירה).

• לסיכום:

• יוון יוצאת מהמשבר הכלכלי עם התאוששות איטית אך יציבה

• השקעה עם הון עצמי נמוך ובאירו

• חלון הזדמנויות עד לעלייה למחירים שהיו לפני המשבר

• בתנאי מיסוי טובים למשקיעים זרים

• הכנסות מגיעות לחשבון הבנק הפרטי על שמכם

• יוון היא חלק מהאיחוד האירופאי

• יוון קרובה גאוגרפית לישראל

• תשואה של מעל 7% שנתית

• כיום ניתן לרכוש נכס מניב במחיר שאתם לא תמצאו בישראל!

​

​